昆明352套惠客公寓 一推出就被预订一空
租金起步价每月749元 9月底还有房源

套惠客公寓

一推出就被预订一空

昆明首个“国企租赁”惠客公寓352套房源昨日向市民开放订定，所有房源被预订一空。相比传统的租房手续，“惠悦家”推出线上定金订房，绿色的待租，黄色的已租，所有房源情况一目了然。对于此次没租到的市民，可继续关注“惠客公寓”二期，264套公寓将于今年9月底完成提升改造后面向市场租赁。地处东三环的“惠客公寓”到底好不好住？配套、交通情况如何？记者到现场一一了解。

租金

一室户型

749元~766元

早上9点，“惠客公寓”租赁中心外前来看房的人已经排起了队，大家都赶在租赁中心开放首日前来看房，租赁中心还温馨地为租户提供邻里共享空间，包括书吧、咖啡吧、小型会议室、影音娱乐、免费无线WIFI等服务。

“惠客公寓”东三环店店长周金娜介绍，当天推出352套房源，每一层都是2梯8户，端头两端是两室户型，建筑面积54平方米左右，一室户型建筑面积43平方米左右。两室户型的月租金为898元~917元不等，一室户型为 749元~766元不等。租金根据户型、楼层、朝向具体测算。

走进43平方米户型的样板间，敞亮的大通间里，衣柜宽大、床垫软硬适中，写字台沐浴在阳光下，沙发、茶几上就差一杯咖啡了。54平方米的户型是两室一厅，有一间儿童房和一间成人起居室，用不同的色彩和简单的实木家具进行装点，让这个家看上去更加温暖。

在小区一侧，是一所配置了15个班的幼儿园。公寓朝北走，就是1200平方米的大型生鲜超市。

提醒

9月底还有房源推出

“惠客公寓”二期，共有3栋，264套公寓，将于今年9月底完成提升改造后面向市场租赁。同时，“惠客公寓”的正大紫都店、版筑翠园店亦将于年底之前正式对外租赁，请大家关注微信公众号及“惠悦家”APP获取相关资讯。

租房步骤

选房

先在“惠悦家”APP或官方微信公众号上选择房型、确定房号。

定金

通过“惠悦家”微信公众号或者APP填写准确的个人信息，并在APP上支付500元定金，等待签约通知。

签约

收到签约通知后，携带本人身份证原件、定金付款信息至“惠客公寓”租赁中心办理手续。

入住

“惠客公寓”提供全套的厨具、洁具、卫浴设施设备，租住一个月内如果房屋内配备的设施设备出现使用问题，物业公司均可免费上门更换或维修。

温馨提醒

年龄：年满18周岁的公民都可租住“惠客公寓”。

定金：一旦交付定金，需要在10天内办理签约手续，缴纳后因为个人原因反悔，定金不能退。签约定金可等额递减租金。

租期：公寓3个月起租，合同一年一签。

房租：不同房型或者朝向、楼层房租是不一样的，当前一室户型租金为749元/月~766元/月，两室一厅户型为898元/月~917元/月，租金按照租赁时间一次性缴纳。今后每年的租金公司均会选聘第三方机构进行评估后确定。

相关费用：履约保证金:一个月的房租；物业费:2元/平方米/月（已包含二次加压、电梯运行费）；停车费：机动车位195元/车/月收取，电动车以电频功率大小按45~70元/月（含充电费）收取，自行车按15元/月收取，摩托车按40元/月收取。

交通：“惠客公寓”位于昆明东大门方旺片区,毗邻东三环、虹桥路、绕城高速,可乘 28、902、257、d30、z63、c137等多条公交直达，地铁3号线、6号线毗邻公寓。

“惠悦家” VS 公租房

对象

“惠悦家”国企租赁住房的租赁对象没有严格限制，凡18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人、省、市招商引资项目引进的各类人才、来昆的商旅人士、城市精英、青年白领、大学毕业生、在昆投资设点的企业高管、员工等等有住房需求的人群均可租赁，不受户籍、收入和财产的限制；而公共租赁住房租赁对象是符合标准的特定人群，入住公租房需要对申请人的财产收入和自有住房面积进行严格审核，一旦超出标准一律不得入住。

租金

“惠悦家”国企租赁住房的租金标准由运营机构根据房源区位、产品定位及周边住房租赁市场的价格行情确定，可根据市场的价格变化适时调整；而公共租赁住房的租金标准原则上按照略低于同地段市场租金确定，需要报发展改革部门批准。

程序

“惠悦家”国企租赁住房在租赁程序上按照“先到先得”的原则进行租赁；意向承租人需要关注“惠悦家”微信公众号、下载“惠悦家”APP，完成用户注册后即可选择房型、确定房号、支付定金，在收到签约通知后，携带本人身份证原件、定金付款信息至“惠客公寓”租赁中心办理签约手续后即可入住；而公共租赁住房分配有着较为严格的程序，严格按照申请、审核、公示、摇号、轮候、配租执行。

租期

“惠悦家”国企租赁住房的承租人只要不违反相关法律、法规及合同约定，可长期租赁，最短可租3个月；而公共租赁住房租赁期限一般不超过3年，承租人若住房面积、收入和财产状况发生变化，不符合承租公共租赁住房条件的，应当腾退其所租赁的公共租赁住房。

解答

不按时交租金将进黑名单

云南建广律师事务所合伙人、专职律师李萌说：如果不按时缴纳租金，则每逾期一日按欠付金额的0.1%支付违约金，公司有权采取禁止承租人使用房屋门锁、用电、用水。如果不按时缴纳物业费、水电费，物业公司有权要求承租人按照物业合同的约定承担违约金，同时禁止承租人使用房屋门锁、用电、用水。并将其欠费记录纳入个人诚信信用体系中，建立黑名单，后续不再向其租赁住房。

记者 张勇 摄影报道